Condition: Good
Full Description: Converted convent from the 1880s. Around 400sqm surface area in total, plus a terrace and garage, all on enclosed land of 180sqm which is poolable.

Ground Floor:
Entrance hall of 25sqm
Room 28sqm
Workshop and heating equipment room 12sqm
Entrance to the road 5sqm
Terrace 15sqm
Outbuilding or garage 25sqm
Area 70sqm entirely renovated and divided into 4 rooms
WC with washbasin
Well

First Floor:
Hall 19sqm with built-in cupboard
Study 22sqm with fireplace
Kitchen 12sqm with floor level units, dishwasher, oven, hob, and extractor hood
Bedroom 20sqm
Living room 27sqm with fireplace
Little off-room of 8sqm to renovate
Bedroom 10.40sqm
Bedroom 13.40sqm with fireplace
Terrace 22sqm
Bathroom with bath, wc, double sinks and unit, mirror and spotlight

Second Floor:
Superb space of 130sqm which could be independent, comprising:
Living room 41sqm with cupboards and wood-burning stove
Kitchenette
Bathroom with bath and WC
Three bedrooms 13, 15 and 17sqm
Pantry 11sqm
Study 10sqm with terra cotta tiles and round 'oiel de boeuf' windows

Various:
Flat poolable land of 180sqm
Oil central heating
New electrics
Possible to create a gite or chambre d'hote business
Immediate entry
The owner will stay on, occupying a part of the ground floor, which has an entrance directly to the road. Currently used as a dentist's for a remaining period of 8 months for a rent of 300E per month.



French Description: Ancien couvent des années 1880 d’une superficie d’environ 400 m² + terrasse + garage, le tout sur un terrain clos de 180 m² pouvant recevoir une piscine
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Rez-de-chaussée = Vestibule et entrée de 25 m² + une pièce de 28 m² + chaufferie et atelier de 12 m² + entrée sur rue de 5 m² + terrasse de 15 m² + remise ou garage de 25 m² + une surface de 70 m² (entièrement rénovée) divisée en 4 pièces + un wc avec lave mains + un puits,

1er étage = Hall de 19 m² avec placard + un bureau de 22 m² avec cheminée + une cuisine de 12 m² (Meubles bas + lave vaisselle + four + plaque de cuisson + hotte aspirante) + une chambre de 20 m² + un salon de 27 m² avec cheminée + un sas de 8 m² (A rénover) + une chambre de 10,40 m² + une chambre de 13,40 m² avec cheminée + une terrasse de 22 m² + une salle de bains (Baignoire balnéo + wc + deux vasques avec meuble, miroir et spot),

2ème = Superbe espace pouvant être indépendant de 130 m² comprenant : Séjour-salon de 41 m² avec placards et poêle-cheminée + une kitchenette + une salle de bains avec baignoire et wc + 3 chambres de 13, 15 et 17 m² + un cellier de 11 m² + un bureau de 10 m², (Pavés en terres cuites + ferme apparente + œil de bœufs)

Divers = Terrain de 180 m² plat pouvant recevoir une piscine + chauffage central fuel + électricité neuve + possibilité gîtes et B&B + entrée immédiate sans travaux + « le propriétaire restera occupant d’une partie du rez-de-chaussée ayant une entrée directe sur la rue, utilisée actuellement comme cabinet dentaire pour une durée de 8 mois moyennant un loyer de 300 €/mois »

Short Description: 15 words max


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Listed by: Nicole Hammond
Phone: +33 (0)4 67 26 90 42
Mobile: +33 (0)6 32 07 84 13
Info: English Bilingual Property Hunter

I live in a small village in the south of France (in the Herault, Languedoc Roussillon), between Beziers and Pezenas for those of you who know the region.

SIRET NO: 453 211 153 00011

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